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常住人口破1100万的武汉何处安家?

时间:2019-07-11

  回武汉的第一件事,是买房。他们中很多人,社保年限不够,户籍未迁回,导致他们没有买房资格。

  除了这群“新武汉”人之外,武汉本地被限购的买房人、一线城市的投资炒房客,是武汉楼市中“不限购”买房主力军。

  3月25日,武汉公布数据:截至2018年底,武汉常住人口首次突破1100万人。武汉的常住人口增加量高于北京上海。人口迁徙的背后,是产业转移。武汉是年轻人净流入数量最高的中国城市之一。

  亿房研究中心认为,预计到2030年,武汉人口1720万人。这意味着湖北将有四分之一的人口居住在武汉。2018年,外来购房者是武汉楼市需求的主力,占比54.9%。但购房预算仍集中在100万元以内。

  在城市红利与人口红利的催化下,在产业与人口导入、地铁预期的背景下,去年,黄陂横店、蔡甸、阳逻、汉南、江夏五里界等区域,都抢到一波“不限购”行情。其中,黄陂成交2万套,位居武汉成交片区之首。

  去年,他跟着朋友,到盘龙城横店看房,“横店是离汉口主城区最近的不限购区。”

  在横店板块,新建的楼盘多,开发体量大。北辰、融侨、大华、金辉、中南等品牌开发商割据,竞争惨烈。

  春节后,他回孝感过年。他在横店,一口气全款买了一套北辰蔚蓝城市的房子,“至少这里是武汉的房子”。

  他放着盘龙城主城区8000多块的房子不买,而买1万多的房子。就是因为他在武汉没有买房资格。

  这些深圳客都是全款。总价100多万元。“在深圳,只能买20平米。花100万,押注武汉”。

  “这个地方,像上海的浦东、深圳的宝安、广州的白云。周边有周大福珠宝产业园、比亚迪新能源汽车产业园等。”

  在光谷中心城,北辰是最早一批“拓荒者”;在横店“大临空”区域,北辰是区域房价的定价风向标;在经开南“大车都”,也将一举成名。

  作为实力国企,北辰在武汉的住宅类用地排行业第11位。在开发模式上,北辰从城市运营商的角度,极其重视小区的生活配套。

  在邻里中心个性化方面,北辰配建“百宝仓”、业主食堂、社区24小时便利店、宠物寄养园等社区配套。

  在社交体验方面,建设社区健身综合体、区域级室外综合体性体验公园、城市级体育商业综合体。以下均为实景:

  在北京,北辰桥、北辰路、亚运村、国家会议中心、北辰洲际酒店,都有北辰的影子。北辰是中国复合地产领先企业和中国会展业领军企业。它的造城与运营城市的能力,北京人都知道。

  作为区域大盘,北辰蔚蓝城市约22万方商业,将成为空港CBD区域商圈的核心。项目商业体量,相当于3个武广。

  “出入天河机场的空姐空少,喜欢买这里的房子。因为他们知道这里不是飞机起降的主航道。”北辰蔚蓝城市相关人士介绍。

  110号地块位于位于武汉天河机场5公里半径圈内,在连接主城区的主干道“川龙大道”旁。这个地块位于地铁口、公园旁,未来15分钟车程到天河机场。

  110地块项目门口,是地铁7号线北延长线“前川线”天阳路站。天阳路站,向南两站,在巨龙大道站换乘地铁2号线,直达汉口市内。

  在湖景资源方面,约2.1万亩的后湖和后湖湿地公园贯穿项目东西,形成天然的生态景观轴。项目西北侧规划为城市公园,公园里倚湖而居。

  此次推出的北辰蔚蓝城市·樾东方,新亚洲风格,108和118的15层高层产品。约2.0容积低密社区(区域内唯一),中央景观轴最大楼间距高达约49米。园林景观均匀分布,保证户户观景。

  这就是北辰蔚蓝城市的鲜明标签。在“八仙过海”的横店板块,北辰蔚蓝城市靠实力,逆市热销。

  在汉口主城区,首付30万元,已买不到房。横店,是那些没有购房资格,手上首付30万左右的人的“天堂”。www.999249.com



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